Entwicklungszone Grossacher, Kleindöttingen

Allgemeine Informationen
Im Zusammenhang mit der letzten Gesamtrevision der Nutzungsplanung wurde die Entwicklungszone Grossacher geschaffen.

Der Gemeinderat strebt eine langfristige, koordinierte und hochwertige Gemeindeentwicklung an. Dabei kommt der knapp 8 ha grossen Entwicklungszone Grossacher im Ortsteil Kleindöttingen eine strategische Bedeutung zu. Die Entwicklungszone birgt ein enormes Potenzial für eine attraktive Siedlungsentwicklung, setzt aufgrund ihrer Lage zwischen Siedlungs-, Industrie- und Dekretsgebiet jedoch eine umsichtige und abgestimmte Planung voraus. Für diese Planung wurde das Büro sapartners, Zürich, beauftragt.

Die Gemeinde Böttstein hat in den letzten Jahren die Chance ergriffen, in einem mehrstufigen, breit abgestützten Planungsprozess wichtige Grundlagen zur Sicherstellung einer hochwertigen und koordinierten Entwicklung der Entwicklungszone Grossacher zu schaffen.

In einer ersten Phase wurde in einem Workshop-Verfahren mit dem Gesamtgemeinderat die Bedeutung des Gebiets für die Gemeindeentwicklung eruiert und die kommunalen Entwicklungsinteressen festgelegt.

Eine zweite Phase initiierte daraufhin in Zusammenarbeit und unter Mitfinanzierung von Grundeigentümern und Kanton die städtebauliche Planung. Diese bestand aus einer Analyse (inkl. Bedürfnisanalyse der Eigentümer) mit Festlegung der Rahmenbedingungen, einer städtebaulichen Studie unter Berücksichtigung von Städtebau, Freiraum, Verkehr, Nutzung und Etappierung sowie einer Überführung der wichtigsten Eckwerte in einen Entwicklungsrichtplan. Parallel und inhaltlich sowie materiell abgestimmt mit dem Entwicklungsrichtplan wurde auch die Teiländerung der Nutzungsplanung erarbeitet, um die rechtlichen Voraussetzungen für die gewünschte Entwicklung zu schaffen.

Die Teiländerung der Nutzungsplanung wurde Ende November 2017 dem Departement Bau, Verkehr und Umwelt, Abt. Raumentwicklung, Aarau, zur kantonalen Vorprüfung zugestellt.

 

Informationsveranstaltung

Am 14. März 2018 wurde über die geplante Gemeindeentwicklung bzw. die Teiländerung der Nutzungsplanung im Detail informiert. Rund 60 Personen haben daran teilgenommen.

Zeitungsbericht Botschaft vom 17. März 2018

 

Mitwirkungsverfahren

Gestützt auf § 3 des Gesetzes über Raumentwicklung und Bauwesen (Baugesetz, BauG) liegt der Entwurf der Teiländerung des Zonenplans und der Bau- und Nutzungsordnung i.Z. mit der Entwicklungszone Grossacher, Kleindöttingen, im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens zur öffentlichen Einsichtnahme auf.

Der Gemeinderat Böttstein hat die Teiländerung des Zonenplans und der Bau- und Nutzungsordnung beim Kanton zur Vorprüfung eingereicht.

Die Unterlagen können vom Donnerstag, 1. März 2018, bis Dienstag, 3. April 2018, während den ordentlichen Bürostunden im Gemeindehaus Böttstein in Kleindöttingen eingesehen werden.

Anregungen und Vorschläge zum Entwurf können während der Dauer des Mitwirkungsverfahrens von jedermann schriftlich dem Gemeinderat Böttstein, Kirchweg 16, 5314 Kleindöttingen, eingereicht werden. Für die Eingabe kann bei der Gemeindekanzlei oder hier ein Formular bezogen werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass es sich beim Mitwirkungsverfahren noch nicht um das eigentliche Auflageverfahren mit Einwendungsmöglichkeit gemäss § 24 BauG handelt. Dieses Verfahren folgt zu einem späteren Zeitpunkt.

Zeitungsbericht Botschaft vom 28. Februar 2018

 

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